IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

GROSSZÜGIG WOHNEN in TOP- LAGE beim STADPARK!!

Etagenwohnung in Reisnerstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4951
Standort
  • Reisnerstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.683,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Gesamtbelastung
1.683,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,03
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.530,00
Bad
Wanne
Kaution
5.049,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3.672,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
05.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>GROSSZÜGIGE 3- ZIMMER</strong> Wohnung in <strong>ZENTRALER RUHELAGE</strong> nur wenige Meter zum <strong>Stadtpark</strong>!!</p>

<p>Die Wohnung liegt im <strong>3. LIFTSTOCK</strong> eines <strong>STILVOLLEN , GEPFLEGTEN und REPRÄSENTATIVEN GEBÄUDES </strong></p>

<p><strong>RUHIG</strong> und doch <strong>ZENTRAL</strong> gelegen,</p>

<p>Durch die grossen Fenster nach OST und WEST und die LAGE im 3. LIFTSTOCK ist die Wohnung<strong> freundlich und HELL</strong></p>

<p>Die Wohnung wird für<strong> 5 JAHRE BEFRISTET</strong> vermietet!</p>

<p>RAUMAUFTEILUNG:</p>

<ul>
<li><strong>GROSSES REPRESENTATIVES WOHNZIMMER (ca. 36m2)</strong></li>
<li><strong>HOFSEITIGES</strong> GROSSES SCHLAFZIMMER (ca. 25m2)</li>
<li>HELES ZIMMER gassenseitig (RUHIG!)  (ca. 18m2)</li>
<li><strong>EXTRA KÜCHE</strong> mit <strong>KOMPLETTER NEUWERTIGER EINBAUKÜCHE</strong> und</li>
<li>ESSPLATZ</li>
<li>Badezimmer mit Wanne</li>
<li>WC extra mit Waschbecken</li>
<li><strong>GROSSZÜGIGES ENTREE</strong> mit genug Platz für die Garderobe</li>
</ul>

<p>ALLE RÄUME sind GETRENNT BEGEHNBAR!</p>

<p>Für ein <strong>MIETANBOT</strong> sind dem Vermieter folgende Dokumente (in Kopie) vorzulegen:</p>

<ul>
<li><strong>AUSWEISKOPIE</strong></li>
<li><strong>Mieterselbstauskunft</strong></li>
<li><strong>EINKOMMENSNACHWEIS (zb. Lohnzettel letzte 3 Monate)</strong></li>
</ul>

<p>Für  <strong>BESICHTIGUNGSTERMINE</strong> erreichen Sie mich unter: <strong>0650 8600837, einspieler@immoagency.at</strong></p>

<p> </p>

<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Stadpark, Beatrixgasse, Reisnerstrasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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