gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

große Familienwohnung im Diplomatenviertel!! 4 getrennte Zimmer, Unbefristet, Sehr Ruhig und Hell! U4 Stadtpark Miete inklusive HEIZUNG!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 8068
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 139,11 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1974
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.865,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,11 m²
Gesamtbelastung
1.865,49
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
564,81
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.963,70
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1974
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,32

Immobilienbeschreibung

Familienwohnung im Diplomatenviertel | 4 Zimmer | Unbefristet | Sehr gute Infrastruktur!


Wohnfläche: ca. 139 m²
4.OG mit Lift


Die freundliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus und verfügt über

= einen großzügigen Wohnbereich/Salon ca. 48 m²
= eine Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten,
= eine Diele,
= drei getrennt begehbare Zimmer, (ca. 25 m², 14,4 m², 10,8 m²)
= ein Duschbad,
= ein Wannenbad mit Dusche und WC
= sowie ein separates WC.

Die Mieteinheit ist mit Parkettböden ausgestattet!


GARAGE:
Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus angemietet werden.


HAUS:

Dieses 1974 Neubauhaus ist gepflegt und bietet
auch einen Fahrrad-Kinderwagen Abstellraum
und einen gesonderten Müllraum.


LAGE:

Die Nähe zum Stadtpark macht diese Wohnung besonders aktraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend, die U-Bahnlinie U4 (Station Stadtpark) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


ÖFFENTLICHE LINIEN:

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die U-Bahnlinien U4, U2, U1 am Karlsplatz (via Bus Linie 4A) sowohl auch die U4 Stadtpark ist ebenso in Kürze zu erreichen
und der S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße bietet einen rasche Verbindung in die Bundesländer
und auf den Flughafen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz.


NAHERHOLUNGSGEBIET:

Als Nah-Erholungsgebiet ist der große STADTPARK für
Sport Aktivitäten und zum relaxen - auch zu Fuß sehr schnell erreichbar!



MIETPREIS:

Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 1.865,49 mit Heizung inkludiert!

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.130 + 20% USt.


Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!



INFOS:

Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter
0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1182,44
Betriebskosten 382,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 180,5
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Gesamtbetrag 1865,49
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Heizwärmebedarf:82.32 kWh/(m²a)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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