Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Albrechtsstrasse 25, A-3400 Klosterneuburg


Ihr Ansprechpartner:
Doris Deutsch, MBA, akad. IM | Mail: d.deutsch@remax-magic.at | Mobil: +43 664 22 98 981

"Gleich beim Stadtpark!"

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 402
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1954
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.399,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Gesamtbelastung
1.399,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.375,94
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Kaution
4.500,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1954
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

"Gleich beim Stadtpark!" 

Diese ca. 111 m² große Wohnung im 4. Liftstock wurde eben erst komplett neu saniert.

Neue Parkettböden, neue Fenster, neue Küche, neue Badezimmer - und davon gleich 2 Stück - das ist nur ein Ausschnitt dieser großzügigen Wohnung.

Idealerweise eignet sich diese Wohnung für maximal 3 Personen, in diesem Fall kommt die Großzügigkeit des Wohnsalons mit angeschlossenem Eßbereich erst so richtig zur Geltung. Zwei weitere Zimmer stehen zu Ihrer Verfügung, eines straßenseitig und eines hofseitig.

Die Küche hat bisher nur wenige Betriebsstunden, designed wurde sie nach dem aktuellen Trend. Hier machte es Freude Ihre Liebsten zu bekochen.

Auch die zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) werden Sie erfreuen, hier haben Sie die Möglichkeit eines für die Weiblichkeit und das andere für den Mann im Haus zu deklarieren.

Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin sind weitere Goodies welche die Gemütlichkeit unterstreichen.

Die Straßenbahnlinie O ist in unmittelbarer Nähe, zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im Stadtpark bzw. bei der U-Bahn/S-Bahn Wien-Mitte, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt sind es ebenfalls nur ca. 5 Minuten.

Die Miete beträgt: Netto € 1145,31 + BK 230,63 + € 23,06 Ust. = 1.399,--

Ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Miete: € 1.399,-- / Monat

 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen