s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Geräumige Mietwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Etagenwohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/52711
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,10 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 949,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,10 m²
Gesamtbelastung
949,69
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
823,40
Bad
Wanne
Heizkosten (exkl MWSt)
37,54
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes, unweit der Landstraßer Hauptstraße, d.h., sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der U3 Rochusmarkt und der Straßenbahnlinie 0 ist auch die öffentliche Anbindung exzellent.

Die Wohnung, mit ca. 68 m² Wohnfläche hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, ein Abstellraum, eine separate Küche mit Platz für Frühstückstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536311?accessKey=5d90

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 949,69 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 681,00, Betriebskosten netto € 142,40, Heizkosten € 26,62, Warmwasser € 10,92 und USt € 88,75.

Kaution: € 2.849,- entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Krankenhaus <250m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <250m
Post <600m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Landstrasser Hauptstrasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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