s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Gartenwohnung bei der Rudolfstiftung

Wohnung in Barichgasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55235
Standort
  • Barichgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,19 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 799,83 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,19 m²
Gesamtbelastung
799,83
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,31
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
681,77
Gartenfläche
12 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
41,57
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Kaution
2.400,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
TEIL_SANIERT
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,82
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive Kleinwohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 3. Bezirk, unweit der Landstraßer Hauptstraße, d.h., sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: 74A, 77A, S-Bahn Rennweg

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer neuen Küche, einem Bad mit Wanne, einem separatem WC und einem  MINI - Südgarten mit einer Terrasse.

Die Böden sind mit Parkett verlegt, das Badezimmer ist verfliest.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkostenakonto beträgt € 799,83 und gliedert sich in Nettomiete € 568,60 Betriebskosten € 113,17, Heizkosten € 41,57 und der USt. € 76,49.

Nebenspesen: Kaution: 3 BMM            Provision: 2 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <350m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <625m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <400m
Post <375m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <550m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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