IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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GARTENWOHNUNG, 1 Zimmer, möbliert, nähe U3

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 34995
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 695,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Gesamtbelastung
695,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
90,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.355,00
Gartenfläche
40 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2013
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,25
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Möblierte, ruhige 2 Zimmerwohnung Nähe U3/WG-geeignet

1. Zimmer mit ca.40m² (siehe Plan linke Seite)
Dieses Objekt besteht aus einem Zimmer mit folgender Ausstattung:
• Einbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer mit WC-Anlage
• Waschmaschine
• Doppelbett
• Fernseher
• Esstisch mit Sessel
• Kleiderschrank
• Parkettboden
• Elektrisch bedienbare Jalousien
• Zugang zum Garten (Sitzgelegenheit gegeben)
• Garage (optional)
• Ca.5m² Gartenanteil


2. Zimmer mit ca.40m² (siehe Plan rechte Seite)
Dieses Objekt besteht aus einem Zimmer mit folgender Ausstattung:
• Einbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer mit WC-Anlage
• Waschmaschine
• Doppelbett
• Fernseher
• Esstisch mit Sessel
• Kleiderschrank
• Parkettboden
• Elektrisch bedienbare Jalousien
• Zugang zum Garten durch 3 Türen
• Keller mit ca.5m²
• Garage (optional)
• Ca. 35m² Gartenanteil


Die Anbindungen sind wie folgt:
• U3 Schlachthausgasse ca. 3 Gehminuten entfernt
• Straßenbahn 18
• Bushaltestelle 77A/N75/80A
• Autobahn A4

Zur Vermietung gelangt eine praktische 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Schlachthausgasse.
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss und es umfasst ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wc, Küche und Vorraum.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird zentral beheizt. Die Küche fungiert als Wohnküche und verfügt über sämtliche Geräte.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur U3 sowie zu den Linien 77A/N75/80A sowie Straßenbahnlinie 18 ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 81,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,18
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Gesamtbetrag 695
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Heizwärmebedarf:29.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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