IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Freundliche 4,5 Zimmerwohnung/U3 Nähe

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • got 27497
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.161,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
1.161,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
827,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.876,00
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
4 Jahre
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
18.10.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Freundliche und  ruhige  4,5 Zimmer  -   Mietwohnung in guter Lage Nähe U3 !

Bezugsfertig : ca Juni 2019 <br />


Die Wohnung liegt  im 3. Liftstock in einer wenig begfahrenen Seitenstraße zur Erdbergstraße, mit Nord-Südausrichtung. 

 Die  Lage und Infrastruktur ist  als sehr gut zu bezeichnen , Einkäufe sind fußläufig zu bewältigen, Supermarkt,  Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Lokale , der Rochusmarkt - alles in Gehdistanz.  Die U-Bahnstation U3 Rochusmarkt  oder Kardinal Nagl Platz sind  in ca 3-5 min Gehzeit zu erreichen. Zum Stadtpark sind es ca 15 min Fussweg, der Prater ist ebenfalls binnen 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Das Gründerzeithaus mit strukturierter Fassade  wurde 2009 generalsaniert, ein Lift eingebaut  und  die darin befindlichen Altbauwohnungen saniert. 

Die Wohnung verfügt über


1 Wohnzimmer,

2  Kinderzimmer 

1 Schlafzimmer    

sowie 1 Kabinett als Durchgangszimmer, das auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. 

Bad mit DUSCHE und Waschbecken,

separates WC

die Küche ist   EINFACH  möbliert, inkl Abwasch, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Einbau-Kühlschrank.

Hauszentralheizung 


Einheitliche Parkettböden in allen Zimmern inkl Vorraum und Küche;  Fliesen im Sanitärbereich, PVC- Isolierfenster. Die Wohnung wird  nach Durchführung erfoderlicher Reparturarbeiten, frisch ausgemalt  und gereinigt übergeben.

Internetkabelanschluss/versperrbarer Fahrradabstellraum vorhanden!

 Energieeffizienz: Klasse D  72,00 kWh/m2a , gültig bis 18.10.2027

 Befristung: 4 Jahre 

Monatliche Gesamtkosten  inkl Heizung/Warmwasser und Strom und 10% bzw. 20 % UST : 1292,00 Eur

(Miete netto 827,00 Eur, BK  inkl  Lift netto 228,00 Eur,  Heizungs-, Strom-, Warmwasser-Akonto netto : ca 109,00 Eur  + 10% bzw 20% Ust: 127,00 Eur ) 

Für weitere Auskünfte bzw zur Vereinbarung einer Besichtigung   stehe ich gerne zur Verfügung!

 Sabine Goth 0676/9402133 oder goth@immoagency.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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