EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Freundliche 2-Zimmerwohnung

Wohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 1572
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,07 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 866,68 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,07 m²
Gesamtbelastung
866,68
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
787,89
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.980,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2-Zimmerwohnung
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit separater Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße (Wohnungen aber trotzdem außergewöhnlich ruhig!) verfügt dieses Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt worden. Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 26,47 + USt. EUR 5,29 = Brutto EUR 31,76
zzgl. Warmwasser EUR 10,86 + USt. EUR 1,09 = Brutto EUR 11,95
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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