EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

exklusive 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in Gärtnergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 43375
Standort
  • Gärtnergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 198,93 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.695,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
198,93 m²
Gesamtbelastung
3.695,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
3.359,09
Anzahl separate WC
4
Kaution
11.090,00
Fläche Balkon/Terasse
20,61 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
8.061,82 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Stein
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
17.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

exklusive 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bieten wir Ihnen Dachgeschossausbauten in einem stilvollen Altbau.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße eröffnen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, u.a. durch den Flughafenzug "CAT" und diverse öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtpark bietet zudem Grünflächen und Erholung in direkter Stadtlage.

Diese exklusive 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Duschbad, zwei Gäste-WCs, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

voll ausgestattete Markenküche mit Miele-Geräten Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und WC Waschmaschinenanschluss im Abstellraum zwei separate Toiletten Klimaanlage vorhanden Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

Ein Fahrradabstellraum, ein Lift sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U4 "Wien Mitte-Landstraße"
Straßenbahnlinie 0
Buslinie 74A
S-Bahnstation "Wien Mitte-Landstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 43,70 kWh/m²a (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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