EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 24537
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,48 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,48 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
772,72
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,10 m²
Kaution
2.550,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1.854,53 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
02.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung









ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wohnkomfort in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Es entstehen 59 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 3 Zimmer mit ca. 40 bis 75 m², wobei jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) verfügt.

Ausstattung

· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· größtenteils sind die Bäder mit Duschen ausgestattet, teilweise mit Badewannen
· Einbaugeräte in den Küchen
· teilweise Außenjalousien, teilweise Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugsfertig: Oktober 2016

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten EUR 276,- ( brutto)
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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