ALON - IMMOBILIEN GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ronny Abramov | Mail: r.abramov@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 455 3117

ERSTBEZUG - traumhafte 2 Zimmerwohnung ! Erstbezug nach Generalsanierung !

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 220
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Nutzfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 899,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
899,70
Nutzfläche
59 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
59 m²
Kaltmiete
827,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2019
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte und helle 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus im 1. Mezzanin im 3. Wiener Bezirk - direkt am Kardinal-Nagl-Platz.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig saniert und bietet durch ihre hochwertige Ausstattung (voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine, Badezimmer mit Duschkabine und Sprossenheizung, große Fenster in allen Zimmern) luxuriöses Wohnen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie beste Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht es zur 360° Tour! --> https://ogulo.de/12672/O0b83585/

Die Wohnung ist ca 59 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer

- separates WC

- Badezimmer mit Duschkabine

- NEUE Einbauküche mit allen Geräten (Bosch) sowie Waschmaschine (Bosch)

- 2 große Zimmer mit großen Fenster

 

In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich!

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.

 

Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Möbelmiete, Betriebskosten & USt. beträgt € 900,-

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM

 

Highlights der Wohnung:

- ca  2,7 m hohe , helle Räume

- neue moderne Küche mit allen Geräten

- Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

- beste Infrastruktur

- Innenstadt schnell erreichbar

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Angaben vollständiger Kontaktdaten an r.abramov@alon-immobilien.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese zentral angelegte 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² liegt direkt am Kardinal-Nagl-Platz, sowie in unmittelbarer Nähe zum Herz-Jesu Krankenhaus.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsmittel: U-Bahn (Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz), Autobus (Linie 77A)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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