IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Schillinger | Mail: Christoph.Schillinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-568

Erstbezug mit schöner Küche und gemütlicher Freifläche

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36594
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,16 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.160,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,16 m²
Gesamtbelastung
1.160,02
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
170,02
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.480,06
Fläche Balkon/Terasse
7,62 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
2018
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zweizimmerwohnung samt Freifläche mit außergewöhnlichem Ausblick

BESCHREIBUNG
Diese traumhafte Zweizimmerwohnung gelangt zur Vermietung.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse.
Bus und Straßenbahnlinien (77A, 80A) verkehren ebenfalls in der Nähe.
Gastronomie und alle Arten von Freizeiteinrichtungen sind praktisch vor der Haustüre.
Die Innenstadt sowie alle wichtigen Spots der Bundeshauptstadt können zeitsparend erreicht werden.
Der hauseigene Garten (Triiipleplaza) sowie buchbare Gemeinschaftsplätze (Grillarea, Gemeinschaftsküche) befinden sich am Areal.
Ebenso gibt es einen Billamarkt direkt neben dem Wohngebäude, das brandneue Restaurant ist ebenfalls neben den Triiipletürmen vorzufinden.
Ein Pool mit beeindruckender Aussicht befindet sich im Dachgeschoss.
AUSSTATTUNG
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Echtholzparkett, in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung.
Die hochwertige Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet.
Der geräumige Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Bundeshauptstadt.
Die Fenster sind dreifachverglast und schallisoliert.
HIGHLIGHTS
• exklusiver Concierge-Service
• Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
• Aussichtsplattform in Richtung Prater
• Party- & Barbecue-Lounge
• Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
• Salon mit Bibliothek
• Hochwertiges Bepflanzungskonzept
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
• Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

Für Beratung und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch oder via Mail gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 105,46
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Gesamtbetrag 1160,02
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Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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