IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-571

Erstbezug Dachgeschoß mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 32981
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.050,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
2.050,80
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
180,80
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
6.600,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Klimatisiert
Ja
Baujahr
ca. 2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erstbezug Dachgeschoß mit Terrasse

Moderner Dachterrassen Erstbezug im Fasanviertel.
Diese stilvolle moderne Wohnung (ca.101m²) in einem neu ausgebauten Dachgeschoß, eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses mit gegliederter Fassade, vereint die schönsten Seiten Wiens in einer überaus charmanten Melange.
Schon beim Betreten der Wohnung kann man den Blick über die schräg gestellten Atelierfenster des Essbereichs über die Dächer der Stadt schweifen lassen.
Weiter geht es über die verglaste Galerie in die neue Küche oder über die Stufen in den großzügigen Wohnbereich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer mit flacher Dusche, erstrecken sich von dort aus.
Über den Wohnbereich gelangt man ebenso auf die ruhige und private Terrasse (ca.14m²), wo man lauschige Musestunden genießen kann.
Neben einem Kellerabteil, steht Ihnen auch noch ein Abteil im exklusiven Weinkeller für Ihre besten Tropfen zur Verfügung.

Lage

Unweit gelegen vom prachtvollen Schloß Belvedere und dem berühmten Schweizer Garten. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Schulen (Sacre Coeur) und eine tolle Wohngegend erwarten Sie bei diesem Objekt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 186,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2050,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen