Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Entzückende Luxus-Wohnung im revitalisiertem Altbau - Hochwertig möbliert - Beim Rochusmarkt

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 16424
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1930
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
986,27
Mehrwertsteuer
3,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
990,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
948,96
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
37,31
Betriebskosten MWSt
3,73
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2.367,05 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1930
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
12-2021

Immobilienbeschreibung

Beim Rochusmarkt, in begehrter Lage, befindet sich in einem revitalisierten Altbau diese ca. 43m² große, entzückende Luxus-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift und Blick in den ruhigen Innenhof und dem herrlichen Friedrich-Gulda-Park nebenan, der für Erholung und Entspannung sorgt!

Über den großzügigen Vorraum mit Garderobe gelangt man in den ca. 22m² messenden Wohnraum mit offen gehaltener Küche, die perfekt konzipiert wurde und dem heutigen life-style mit kleiner Ess-Bar ausgestattet ist. Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer zu betreten. Das elegante Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC ist vom Vorraum aus begehbar. 

Die hochwertige Möblierung - italienisches Designe - und die Raumhöhe von ca. 3m - vermitteln dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair! Edle Parkettböden und elegante Fliesen in den sanitären Anlagen, Kastenstockfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß sind die weiteren Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren und wird separat verrechnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 120,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage spricht für sich - Rochusmarkt, Friedrich-Gulda-Park, Flaniermeile Landstrasser Hauptstrasse - und in wenigen Minuten ist die City mit der U3 Rochusmarkt zu erreichen!

Miete: 948,96 EUR
Betriebskosten (netto): 37,31 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 3,73 EUR
Gesamtmiete: 990,00 EUR

Kaution: 3.960,00 EUR
Provision: 2.367,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen