Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Elegante Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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10 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 07659
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,67 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.738,34 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,67 m²
Gesamtbelastung
1.738,34
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.580,31
Mehrwertsteuer
158,03
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.738,34
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,50
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.353,21
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.353,21
MWSt Hauptmietzins
135,32
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
227,10
Betriebskosten MWSt
22,71
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
5.215,02
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
1882

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,67
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche, Wohnraum und 2 Schlafzimmer werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 126,- inkl. USt.

Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz.

Die Strohgasse, Straßenzug im Landstraßer Diplomatenviertel, trägt ihren Namen benannt nach dem Strohmagazin (1862) der Heumarktkaserne. Sie wurde nach Parzellierung der Gärten der Villa Metternich in den 70er Jahren des 19. Jahrhunderts bis zur Bahngasse verlängert und liegt wenigen Gehminuten zwischen den unteren Belvedergärten und dem Modenapark.


Mietdauer: unbefristet
HWB: 130,67 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015