IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Schillinger | Mail: Christoph.Schillinger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-568

Einzigartiges Feeling im Wohntower - Wohnen in den TrIIIpletürmen

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 338875
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,01 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 950,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,01 m²
Gesamtbelastung
950,26
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
863,87
Mehrwertsteuer
86,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
950,26
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Balkone
1
Mehrwertsteuer
86,39
Bad
Wanne
Miete (exkl MWSt)
700,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
70,00
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
770,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Netto Kaltmiete
700,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
700,00
MWSt Hauptmietzins
70,00
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
163,87
Betriebskosten MWSt
16,39
Energietyp
KFW55
Nebenkosten
163,87
Kategorie
GEHOBEN
Kaution
2.310,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartennutzung
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Swimmingpool
Ja
Baujahr
2018
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die TrIIIpletürme - ein Projekt der Soraviagruppe.

Einzigartiges Wohnerlebnis trifft auf erlesene Qualität.

Energiegewinnung mittels CO2 sparender umweltschonender Methodik.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Schlachthausgasse und den dort verkehrenden Straßenbahnlinien (18,etc...).

Gemeinschaftsflächen (Grillarea, Gemeinschaftsküche und Terrasse), ein Eigengarten sowie eine praktikable Infrastruktur (Billa praktisch im Haus, diverse Restaurants).

Nicht zuletzt sorgt ein eigener Pool am Dach für die nötige Abkühlung an heißen Tagen.

Lagebeschreibung

Maximal 5 - 7 Minuten zu Fuß zur U3 Schlachthausgasse.
Vor Ort finden sich diverse Bus und Straßenbahnlinien.

Die Tangente sowie alle relevanten Stadtstraßen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Supermärkte (Billa auf dem TrIIIpleplaza) und Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.

Maximal 10 Minuten in der Innenstadt und unter 30 Minuten am Flughafen!

Ausstattung

Bei diesem Appartment handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung.
Bei Zweiterem handelt es sich um eine Wohnküche.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, eine umweltschonende Energiegewinnung wird zB mittels Wasser aus dem Donaukanal sichergestellt.

Blitzschnelles Internet mithilfe eines Glasfaseranschlusses.

Eine schöne Freifläche mit Stadtblick runden das Angebot perfekt ab.

Sonstige Angaben

- Conciergeservice
- Lobby mit Bibliothek
- eigener Pool mit Panoramablick
- Gemeinschaftsküche für Events
- Grillarea für ausgewogene Feiern
- erlesene Qualität der Wohnungen hinsichtlich der Ausstattung
- Garten mit Erholungszonen und Sportplätzen
- Billa vor der Haustüre
- Restaurants ums Eck
- nachhaltige ressourcenschonende Energiegewinnung

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen