Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

DPC | Moderne Neubauwohnung nähe Stadtpark

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 6763
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,67 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1957
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.194,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130,67 m²
Gesamtbelastung
2.195,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.995,45
Mehrwertsteuer
199,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.194,99
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Mehrwertsteuer
199,55
Anzahl Balkone
2
Miete (exkl MWSt)
1.659,50
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
165,95
Boden
Parkett
Kaltmiete
1.825,45
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
1.659,50
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.659,50
MWSt Hauptmietzins
165,95
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
335,95
Betriebskosten MWSt
33,59
 
 
Nebenkosten
335,95
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1957

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in der Nähe des Stadtparks.
Die Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk, ein Lift ist vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar.

Raumaufteilung
- zentraler Vorraum
- großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen
- moderne Küche
- 3 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Duschbad mit Handwaschbecken
- Gäste WC

Ausstattung
- Lift
- möblierte Küche
- 2 Balkone
- Parkettboden

Lagebeschreibung

U-Bahn: U3, U4
Autobus: 4A
Straßenbahn: 71, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Die Nähe zum Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Sonstige Angaben

Heizkostenakonto/Monat: € 146,86
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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