Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Moderne Neubauwohnung nähe Stadtpark

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 03447
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,56 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1957
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.995,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120,56 m²
Gesamtbelastung
1.995,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.813,64
Mehrwertsteuer
181,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.995,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
12,49
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Miete (exkl MWSt)
1.506,12
Anzahl Balkone
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.506,12
MWSt Hauptmietzins
150,61
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
307,52
Betriebskosten MWSt
30,75
Befeuerung
Gas
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Abstellraum
Ja
Baujahr
1957
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 9.Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus und verfügt über 2 Balkone. Alle Räume sind zentral begehbar.

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- 2 Abstellräume
- 2 Balkone

Ausstattung
- Küche
- Parkett und Fliesen
- Lift
- Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3, U4
Autobus: 4A
Straßenbahn: 71, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Die Nähe zum Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkostenakonto/Monat: € 114,14
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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