Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Großzügige Wohnung nähe Stadtpark

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 04194
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,35 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1957
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.395,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174,35 m²
Gesamtbelastung
2.395,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.177,27
Mehrwertsteuer
217,73
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.395,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
9,94
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.732,55
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.732,55
MWSt Hauptmietzins
173,26
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
444,72
Betriebskosten MWSt
44,47
Abstellraum
Ja
Baujahr
1957
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus.
Sie verfügt über ca. 174 m² und eine perfekte Raumaufteilung, da alle Räume zentral begehbar sind.

Raumaufteilung
- zentraler Vorraum
- großes Wohnzimmer mit Flügeltüren
- separate ausgestattete Küche
- 3 weitere Zimmer
- Schrankraum
- 2 Bäder mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum

Ausstattung
- Lift
- möblierte Küche
- Parkettboden

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3, U4
Autobus: 4A
Straßenbahn: 71, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Die Nähe zum Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkostenakonto/Monat: € 165,13
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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