Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | 3 Zimmer Neubauwohnung beim Stadtpark!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 1759
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,42 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1957
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.745,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,42 m²
Gesamtbelastung
1.745,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.586,36
Mehrwertsteuer
158,64
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.745,00
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Mehrwertsteuer
158,64
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
1.279,78
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
127,98
Boden
Parkett
Kaltmiete
1.407,76
Fahrstuhl
Personenaufzug
Netto Kaltmiete
1.279,78
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.279,78
MWSt Hauptmietzins
127,98
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
306,58
Betriebskosten MWSt
30,66
 
 
Nebenkosten
306,58
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1957

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 7.Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die großzügige Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar.

Raumaufteilung
- zentraler Vorraum
- großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon zum Innenhof
- weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
- Gäste WC
- 2 Abstellräume

Ausstattung
- Lift
- möblierte Küche mit Kücheninsel
- Klimaanlage
- Balkon in den Innenhof
- Parkettboden

Lagebeschreibung

U-Bahn: U3, U4
Autobus: 4A
Straßenbahn: 71, O
S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Die Nähe zum Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Sonstige Angaben

Heizkostenakonto/Monat: € 134,02
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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