Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10170
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,64 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 939,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,64 m²
Gesamtbelastung
939,67
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,08
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
854,24
Fläche Balkon/Terasse
5,10 m²
Kaution
3.000,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2.050,18 € inkl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2014
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
14.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem 2014 ausgebauten Dachgeschoss Nähe Rudolfstiftung und hat eine Wohnfläche von rund 62 m² sowie ca. 5 m² Terrasse.

Bestehend aus einer Wohn-Küche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Vorraum. 

Die Wohnung ist hell, mit modernen Parkettböden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung (Fußboden) beheizt. Außerdem ist noch ein Kellerabteil vorhanden. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch eine top Infrastruktur aus. Die Landstraßer Hauptstraße und das Rennwegcenter sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mehrere Supermärkte, Drogerien und Bäcker befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dem Standort mangelt es auch nicht an Restaurants, Cafés und Gasthäusern. Auch Kindergärten, Volkschule, Hauptschule, Mittelschule und AHS befinden sich in Gehweite.

Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A und die S-Bahn. Die U3 kann in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Bus und Straßenbahn befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Der Lokalbahnhof Station Rennweg bzw. St. Marx sind ebenso nicht weit entfernt und auch zu Fuß zu erreichen.

Sehen Sie die Details dazu in unserem ausführlichen Lage- und Infrastrukturplan!

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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