Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 07564
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,19 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.805,12 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122,19 m²
Gesamtbelastung
1.805,12
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.641,02
Mehrwertsteuer
164,10
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.805,12
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,50
Fläche Balkon/Terasse
7,75 m²
Miete (exkl MWSt)
1.405,19
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.405,19
MWSt Hauptmietzins
140,52
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
235,83
Betriebskosten MWSt
23,58
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1882
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,67
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit der durch eine Glasschiebetüre getrennte Küche. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten in Markenqualität ausgestattet. Ein offener Kamin macht den Wohnraum besonders reizvoll.
Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wunderbare Terrasse. Genießen Sie die Freizeit auf Ihrer Terrasse (ca. 7m²)!
Ebenso verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC, ein Wannnenbad sowie ein separates WC, Vorraum, Flur und Abstellraum.
Die auf dem Foto ersichtliche Waschmaschine ist Eigentum des ehemaligen Mieters.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt.

Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann separat angemietet werden.

HWB: 125,81 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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