EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Dachgeschoß-Maisonette in der Steingasse

Dachgeschosswohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

23 Bilder
Referenz
  • 126
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 153,42 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.132,71 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153,42 m²
Gesamtbelastung
2.132,71
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.938,83
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14,11 m²
Kaution
6.700,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
4.856,14 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoß-Maisonette Nähe Landstraßer Hauptstraße

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut aufgeteilte Stockwerke. Im unteren Bereich befinden sich die separate Küche, der große Wohnbereich, ein Abstellraum und eine Toilette. Wenn man die Treppen hinauf geht findet man gleich die Terrasse, welche einen schönen Blick über die Dächer Wiens bietet. Außerdem findet man zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Etage.

Ausstattung
Im Appartement befindet sich eine klassische Küche, welche mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.
Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.
Optional wären auch 4 Zimmer möglich.

Ein Lift befindet ebenfalls im Haus.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 60,13 + USt. EUR 12,03 = Brutto EUR 72,16
zzgl. Warmwasser EUR 24,43 + USt. EUR 2,44 = Brutto EUR 26,87

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten:
EUR 6.700,- Kaution, EUR 4.856,14 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen