IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptstraße 11, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: S.Gruen@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-577

Charmante & TOP gepflegte City-Wohnung nächst Wien-Mitte bzw. Stadtpark

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 292931
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.198,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
1.198,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.089,09
Mehrwertsteuer
108,91
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.198,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
108,91
Bad
Wanne
Miete (exkl MWSt)
965,60
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
96,56
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
1.062,16
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
965,60
Kategorie
STANDARD
Hauptmietzins (exkl MWSt)
965,60
MWSt Hauptmietzins
96,56
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
123,49
Betriebskosten MWSt
12,35
 
 
Nebenkosten
123,49
 
 
Kaution
3.500,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2613,62,- inkl. 20% USt.
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1976

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11.08.2029
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Nächst den Sofien-Säle und dem Bahnhof Wien Mitte befindet sich diese SEHR GEPFLEGTE & CHARMANTE WOHNUNG im 2. Liftstock eines um 1976 erbauten Hauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Diese GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG (ca. 86m²) wurde 2018 generalsaniert und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:

# zentraler Vorraum mit viel Stauraum (ca. 15m²)
# geräumiges Wohnzimmer (ca. 29m²)
# moderne DAN-Küche komplett ausgestattet inkl. Essbar (ca. 6m²)
# großes Schlafzimmer inkl. großer begehbarer Schrankraum (gesamt ca. 19m²)
# 2. Schlafzimmer/Gästezimmer oder Büro (ca. 10m²)
# praktischer Abstellraum
# Badezimmer mit Wanne
# separate Toilette

ALLES UM DIE ECKE:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die Wiener Innenstadt, ebenso den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, Buslinie 4A, CAT, etc.) und den Stadtpark.

Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum Wien Mitte „The Mall", der Rochusmarkt, Restaurants, Schulen, Ärzte, Ämter, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie das gepflegte Ambiente und die zentrale Lage in City-Nähe!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante & gepflegte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen..

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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