EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in Aspangstraße, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 35905
Standort
  • Aspangstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,77 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 748,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,77 m²
Gesamtbelastung
748,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
680,40
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.340,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.694,54 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,17
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gültig bis
17.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Der Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 25,66+ USt. EUR 5,13= Brutto EUR 30,79

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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