EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe Rennweg

Wohnung in Aspangstraße, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 29012
Standort
  • Aspangstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,83 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 802,52 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,83 m²
Gesamtbelastung
802,52
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
729,56
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.410,00
Fläche Balkon/Terasse
4,16 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.750,94 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2017
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,23
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
02.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nahe Rennweg
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss separates WC in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A
Schnellbahn Station "Rennweg"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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