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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 36107
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Baujahr
  • ca. 1837
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.240,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.240,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
242,52
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
3.900,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Garage
1
Unterkellert
JA
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1837
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,92
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Für eine offene WG, Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die 1 Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat durch ihren außergewöhnlichen Schnitt einen besonderen Reiz..

° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC

Der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter findet 2021 statt.
Gekühlt werden die Haupträume, die monatliche Belastung wird ca. 90,- inkl. UST betragen.

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 906,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 220,47 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 122,73
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Gesamtbetrag 1300
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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