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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Alt Wiener Wohnung

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 36109
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1837
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.340,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Gesamtbelastung
1.340,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
257,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.200,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Garage
1
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1837
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,92
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Sie liegt im 2. Liftstock und auf ca. 106 m² teilen sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten folgend auf:

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohnzimmer
° helles großes Schlafzimmer
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 984,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 233,88 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 131,82
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Gesamtbetrag 1400
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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