IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Bezauberndes DG im Botschaftsviertel

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 28528
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,70 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.735,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,70 m²
Gesamtbelastung
1.735,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.352,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.582,70
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Baujahr
1882
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
SONNIGE UND RUHIGE DG-WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Hinweis: Die Wohnung wird noch generalüberholt.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten in Höhe von EUR 124,80 inkl. USt. als monatliches Akonto zur Miete berechnet werden und die monatliche Bruttomiete somit EUR 1.860,09 beträgt. 

In bester Lage des 3. Bezirks in einem wunderschönen klassizistischen Altbau mit reich gegliederter Fassade im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz kommt diese bezaubernde DG-Wohnung mit 4 Zimmern zur unbefristeten Vermietung. Der 1. Bezirk befindet sich in Gehdistanz, so beträgt der Fußweg zu Oper und Kärntnerstraße nur ca. 13 Minuten! Mit dem Lift fährt man bequem ins Dachgeschoss, wo sich diese entzückende, sonnige Wohnung befindet. Sie verfügt über insgesamt ca. 117m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:


Vorzimmer

geräumige Wohnküche

3 Zimmer

Bad

separates WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.860,09. Die Kaution beträgt wie allgemein üblich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 21.1.2029, HWB D 131kWh/m²a, fGEE D 2,20

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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