- 3843
- A - 1030 Wien
- Miete
- Wohnung
- 156,79 m²
- 166,88 m²
- 5
- 1985
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
<h4><strong>WUNDERSCHÖNE 5-ZIMMER-WOHNUNG IN PRUNKVOLLEM ALTBAU IM BOTSCHAFTSVIERTEL</strong></h4>
<p style="text-align:justify;"><strong><u>Hinweis:</u></strong><strong> </strong>Da zur Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von monatlich EUR 241,20 (inkl. USt., Fernwärme) hinzugerechnet wird, beträgt die <strong>Bruttomiete </strong>inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten <strong>EUR 3.299,44</strong> pro Monat.</p>
<p style="text-align:justify;">Zur <strong>unbefristeten Vermietung</strong> gelangt diese <strong>phantastische 5-Zimmer-Wohnung</strong> mit knapp <strong>157m² Wohnfläche</strong> (zählt man die Loggia dazu, kommt man auf <strong>ca. 167m² Nutzfläche</strong>) zuzüglich<strong> 7m² Terrasse</strong> in <strong>bester Lage des 3. Bezirks</strong> im <strong>Botschaftsviertel</strong>. Der Eingang zum <strong>unteren Belvedere</strong> befindet sich in unmittelbarer Nähe, den <strong>Schwarzenbergplatz </strong>und somit den <strong>1. Bezirk</strong> erreicht man <strong>in wenigen Minuten zu Fuß</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Auf <strong>2 Ebenen</strong> bietet diese <strong>Duplex-Wohnung</strong> jeden erdenklichen <strong>Wohnkomfort</strong>. Insgesamt <strong>5 Zimmer</strong>, wovon eines ein <strong>wunderschönes Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Schnitt und überdurchschnittlicher Raumhöhe</strong> ist, lassen auch die Herzen größerer Familien höher schlagen. Die <strong>Küche </strong>ist <strong>vollständig ausgestattet</strong>, <strong>2 Bäder</strong>, <strong>2 WCs</strong> sowie <strong>2 Abstellräume </strong>bieten Platz für alle.</p>
<p style="text-align:justify;">Auf der Wohnebene (1. DG) befinden sich zudem sowohl eine <strong>überdachte Loggia mit ca. 10m² </strong>sowie eine<strong> uneinsichtige Terrasse mit ca. 7m²</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt eine <strong>Klimaanlage</strong>.</p>
<p style="text-align:justify;">Der Wohnung ist ein großes<strong> Kellerabteil mit 10m²</strong> zugeordnet.</p>
<p style="text-align:justify;">Ein <strong>Garagenplatz</strong> kann im Haus extra angemietet werden.</p>
<p style="text-align:justify;">Derzeit wird die Wohnung noch frisch ausgemalt. </p>
<h4 style="text-align:justify;"><strong><span><span>VERMIETUNG</span></span></strong></h4>
<p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Vermietung erfolgt </span></span><strong><span><span><span>unbefristet</span></span></span></strong><span><span>. Die </span></span><strong><span><span><span>monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt EUR 3.299,44</span></span></span></strong><span><span>. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.</span></span></span></span></span></p>
<h4><strong><span><span>ENERGIEAUSWEIS</span></span></strong></h4>
<p><span><span>Gültig bis 19.2.2029, HWB D 122,70 kWh/m²a, fGEE D 1,99</span></span></p>
<h5><strong><span><span>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter <a href="mailto:hartl@immoagency.at"><span><span>hartl@immoagency.at </span></span></a>oder 0660/4549848!</span></span></strong></h5>
Lage - A - 1030 Wien, Wien
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