Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Aussergewöhnlich Wohnen im Jugendstilpalais

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 07666
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,28 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1907
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.124,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,28 m²
Gesamtbelastung
2.124,20
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.931,09
Mehrwertsteuer
193,11
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.124,20
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,50
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.567,22
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.567,22
MWSt Hauptmietzins
156,72
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
363,87
Betriebskosten MWSt
36,39
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
6.800,00
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1907
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,51
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen, prämierten Jungendstilpalais und verfügt über 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar), eine Küche mit Essplatzmöglichkeit (ausgestattet mit allen Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen), ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine integrierte Toilette sowie eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.
Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich.

Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.

HWB: 126,51 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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