IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Altbaujuwel im Botschaftsviertel

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • rin 24848
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 177,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1875
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.356,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
177 m²
Gesamtbelastung
2.356,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.890,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.900,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre
Möbliert
Küche
Baujahr
1875
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
208,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wunderschöne repräsentative Altbauwohnung in elegantem Stadtpalais im Botschaftsviertel von Wien zur Miete!

Diese Wohnung bietet Großzügigkeit (alle Zimmer sind zentralbegehbar), Luxus (elegantes Palais, teilweise französische Fenster bis zum Boden) und zentrales Wiener Stadtleben!

Beschreibung und Lage:

Die helle sonnendurchflutete top renovierte 177m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem prachtvollen repräsentativen Palaishaus im Herzen des eleganten "Botschaftsviertels" im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus aus dem Jahre 1875 besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien. Ein Einkaufsbummel in der fußläufig leicht zu erreichenden Landstraßer Hauptstraße oder in der Wiener Innenstadt runden das perfekte Wohnen an diesem idealen Standort ab.

Ausstattung und Aufteilung:

Durch das elegante und wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die helle top sanierte Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume, französische Fenster, moderne vollausgestattete Küche, 2 Badezimmer) und südwestseitige Himmelsausrichtung ihresgleichen sucht.

Auf einer Größe von ca. 177m² finden Sie:


1 Vorzimmer mit eigenem Garderobenbereich

4 große Zimmer (je ca. 30m²)

1 Kabinett

1 vollausgestattete sehr große Küche

2 Badezimmer

2 WCs

1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

1 begehbarer Schrank-/Abstellraum


In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.

Diese stilvolle Altbauwohnung bietet Großzügigkeit (große und ca. 3,8m hohe Räume), Luxus (Flügeltüren, Eichenparkett, moderne Küche, 2 Badezimmer), Eleganz (hochwertige Sanierung) und zentrales Wiener Stadtleben.

Im Haus gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.  Besichtigungen sind bereits möglich!

Energieausweis: F, HWB: 208kWh/m2a, fGEE 3,97.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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