IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

4 Zimmerwhg + große Terrasse

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • got 28358
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Gasetagenheizung;Klimaanlage
Gesamtbelastung: 1.590,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.590,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.245,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.000,00
Kellerfläche
10 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Heizungsart
Gasetagenheizung;Klimaanlage
Baujahr
2010
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
10.04.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Gepflegte,  ruhige und helle Maisonette mit großzügiger Terrasse --  auch WG-geeignet!

 Die im Jahre 2010 errichtete Dachgeschoßmaisonette hat einiges zu bieten: 3 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, obwohl ein Esstisch  ist auch in der separaten  Küche vortellbar, wenig Schrägen, eine großzügige Terrasse, 2 Wcs und eine neue Klimaanlage.  Die Wohnung war in den letzten Jahren aufgrund der Auslandsaufenthalte des Mieters nichtdurchgehend bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Die Umgebung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig und in grosser Zahl auf der Landstrasser Hauptstrasse  vorhanden. Nur ca 3 min Fussweg zur  Station U3  Keinergasse/Kardinal Naglplatz, mit Anschluss an Wien Mitte.   Der Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 5 min Fahrtzeit gegeben.  Mit dem Rad sind es ca 10 min in den grünen Prater. 

AUSSTATTUNG

 Maisonette ca 119, 82m2 WFL + 16,65m2 Terrasse 


Vorraum ca 8,67m2

vollausgestattete moderne Küche  inkl Platz für Esstisch, ca 15,66m2

Abstellraum ca 2,46m2

1 Zimmer  ca  14,80m2

1 Zimmer ca 18,3m2 

Gäste-WC ca 1,36m2

Flur ca 2,75m2

Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht durch elektrisch gesteuerte Oberlichte

Schlafzimmer/Arbeitszimmer ca 23,57m2 klimatisiert

Schlafzimmer  ca 21,69m2 klimatisiert  mit Ausgang zur Terrasse, ca 16,65m2,

grosser Innenhof mit Altbaumbestand

Gasetagenheizung

trockenes grosses  Kellerabteil

Fahrradabstellraum versperrbar

Lift mit Schlüssel 


Durchgehend Stab-Parkettböden im Vorraum,  in der Küche und in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, moderne Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, Telefonanschluss und  Kabelanschluß vorhanden; 

  monatliche Miete  gesamt (exkl Energiekosten): 1590,00 Eur  (Miete netto 1245,00 Eur,   BK+ Lift netto  201,25 Eur, 10% Ust  153,63 Eur) 

Mietdauer befristet: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Energieausweis: HWB  46,69 kWh/m2a , gültig bis  10.04.2018

 Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133 zur Verfügung.  

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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