EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

4-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt - WG-geeignet

Wohnung in Charasgasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 2602
Standort
  • Charasgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,12 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.588,95 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102,12 m²
Gesamtbelastung
1.588,95
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.444,50
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.000,00
Fläche Balkon/Terasse
8,25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.621,72 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,09
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
24.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt - WG geeignet
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem bietet der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen beste Auswahl und kulinarische Vielfalt nach Belieben.

Die Wohnung selbst verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, von welcher aus die Loggia zu betreten ist, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit absolut WG-tauglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Dusch- und Wannenbad, letzteres mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Eine Waschküche ist vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 4A, 74A

zzgl. Heizung EUR 48,44  + USt. EUR 9,69  = Brutto EUR 58,13
zzgl. Warmwasser EUR 16,11 + USt. EUR 1,61 = Brutto EUR 17,72

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 53,09 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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