Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3820 - Loftwohnung in Buchbinderei

Loft / Studio / Atelier in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 3820
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1840
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 3.459,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Gesamtbelastung
3.459,58
Anzahl Zimmer
1
Netto Kaltmiete
2.469,76
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
10.378,74
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10,34 m²
Maklerprovision
2 BMM = € 6.242,88 + 20% MwSt.
Anzahl Balkone
1
Garage
2
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1840
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,13
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.5.2018

Immobilienbeschreibung

Individuelle LoftArt-Wohnung in Top-Ruhelage.
Unweit dem Esteplatz, in einer ruhigen Sackgasse, entstand vor kurzem Wohnraum der Extraklasse.
154 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie eine über 10 m² große, weiträumige Terrasse bieten Wohngenuss auf Top-Niveau.
Die Anordnung der Wohnung mit einem großen Hauptraum als zentralen Mittelpunkt lässt jegliche individuelle Gestaltung zu. Ebenso wie der zentrale Wohnbereich ist auch die Terrasse in den Innenhof ausgerichtet.
Zum Wohnraum hin offen ist die neue und mit modernen Geräten ausgestattete Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet.
Ein weiteres, ebenso ruhiges Zimmer bietet sich als gemütliches Schlafzimmer an. Ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese beeindruckende LoftArt-Wohnung.
Diese LoftArt-Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Zwei Garagenplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Die umliegende Infrastruktur dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Die Landstraßer Hauptstraße mit ihrer bunten Vielfalt an Geschäften ist ebenso fußläufig zu erreichen wie die unzähligen Kaffeehäuser und Restaurants.
Durch die U-Bahn Linien 3 und 4 sowie Buslinien ist die öffentliche Verkehrsanbindung glänzend.
Eine individuelle LoftArt-Wohnung in Top-Ruhelage.

Diese Loftwohnung wird auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Öffentliche Anbindung: 4A, 1, S-Bhf, U3,U4-Landtsraße (650m), U3-Rochusgasse (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lagebeschreibung

ruhig, grün, zentral

Ausstattung

Balkon: 10,34m²

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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