EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

3-Zimmer-Wohnung Nähe Botanischer Garten

Wohnung in Fasangasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15508
Standort
  • Fasangasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,96 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.070,19 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,96 m²
Gesamtbelastung
1.070,19
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
972,90
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
3.530,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2.392,73 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,73
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
13.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung Nähe Botanischer Garten

Diese Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Gründerzeithaus in der Fasangasse. Sie ist im 3. Liftstock gelegen und verfügt über drei Zimmer mit abgetrennter Küche, einem Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Belvedere sowie den ebenfalls nahe gelegenen Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Lage des Objekts ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideal.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Dusche.

Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
Straßenbahnen 0, D
Autobuslinien 13A
Schnellbahn Station „Rennweg"

zzgl. Heizung EUR 66,19 + USt. EUR 13,24= Brutto EUR 79,43
zzgl. Warmwasser EUR 24,07 + USt. EUR 2,41 = Brutto EUR 26,48 
 
Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 102,73 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 5,83 (G).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 2.392,73 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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