IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

3 Zimmer Altbauwohnung - Neulinggasse

Wohnung in Neulinggasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3771
Standort
  • Neulinggasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,53 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1854
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 899,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,53 m²
Gesamtbelastung
899,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
818,17
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1854
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,65
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>In einer <strong>herrlichen Lage in der Neulinggasse</strong> - fast Höhe Modenapark - befindet sich diese <strong>ca. 77 m² Wohnung im 2. Stock (OHNE LIFT) in einem</strong> Altbauhaus aus dem Jahre 1854!<br />
<br />
Die Fenster der 3 Zimmer Wohnung sind sowohl straßenseitig mit Blick auf die Neulinggasse (Wohnküche, Schlafzimmer- Norden) als auch hofseitig (Kabinett - Süden) ausgerichtet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die Wohnküche! Alle Zimmer sind sogar getrennt begehbar!</p>

<p>Das Haus wird gerade saniert und dieser Zustand könnte noch ein wenig andauern.<br />
<br />
Tolle Lage: Je <strong>ca. 5-6 Gehminuten zu sowohl der U3-Station Rochusgasse, der U4 Station Stadtpark als auch</strong> und zur Schnellbahnstation Rennbahnweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Gehminute sofort erreichbar (Ungargasse). Auch der herrliche <strong>Rochusmarkt</strong> und die <strong>Landstraße Hauptstraße </strong>sind nur 5-6 Gehminuten entfernt! Der nahe gelegene <strong>Schlosspark Belvedere</strong> (ca. 8 Gehminuten) und <strong>Naherholungsgebiet Prater</strong> (ca.10 Gehminuten) bieten für Erholungssuchende sowie Sportler zahlreiche Möglichkeiten.<br />
<br />
<u><strong>Raumaufteilung</strong></u><strong> </strong>(keiner Grundriss vorhanden): Vorraum, Kabinett, Wohnküche, Schlafzimmer; Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche/WC/Waschbecken)<br />
<br />
<u><strong>Kosten bei Mietvertragsabschuss (alles abgesehen von der Provision wird vorab überwiesen):</strong></u><br />
EURO 2.100,00  Kaution<br />
EURO 240,00     Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.963,63  Provision<br />
EURO 899,99     Brutto Monatsmiete <br />
<strong>EURO 5.203,62  GESAMT </strong><br />
<br />
Energieausweiswerte: HWB: D 127,65 und fGEE: D 2,23</p>

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen