EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark

Wohnung in Gottfried Kellergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36183
Standort
  • Gottfried Kellergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1929
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.698,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Gesamtbelastung
1.698,18
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.543,80
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.670,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.705,12 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1929
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark
Zentral, zwischen Stadtpark und Belvederegarten, gelegen ist das Wohnhaus nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Rennweg.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine optimale Infrastruktur sind gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer, und eine zusätzliche Gäste-Toilette.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer Badewanne und Dusche
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Außerdem befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
diverse S-Bahnlinien "Rennweg"
Straßenbahnlinien 0 (Ungargasse/Neulinggasse), 71 (Unteres Belvedere)

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <700m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <400m
Post <125m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <525m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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