EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark

Wohnung in Gottfried Kellergasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 36183
Standort
  • Gottfried Kellergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.793,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Gesamtbelastung
1.793,66
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.630,60
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.670,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.913,44 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark
Zentral, zwischen Stadtpark und Belvederegarten, gelegen ist das Wohnhaus nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Rennweg.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine optimale Infrastruktur sind gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer, und eine zusätzliche Gäste-Toilette.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer Badewanne und Dusche
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Außerdem befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
diverse S-Bahnlinien "Rennweg"
Straßenbahnlinien 0 (Ungargasse/Neulinggasse), 71 (Unteres Belvedere)

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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