s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

3., Unbefristetes 3,5 Zimmer Balkonapartment mit gutem Grundriss

Wohnung in Gottfried-Keller-Gasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/51855
Standort
  • Gottfried-Keller-Gasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.698,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Gesamtbelastung
1.698,18
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,40
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.543,80
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen am Modenapark

Zur Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in zentraler Lage nahe dem Modenapark.

Sie ist situiert im 1. Liftstock eines schönen Stilaltbaus und umfasst ca. 124 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein großzügiges Entrée, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett / Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche inkl.. Wc, ein Abstellraum und ein Gäste-Wc. 

Das Objekt ist mit Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet und es wird mittels Fernwärme beheizt.

Ein Balkon komplettiert dieses Angebot.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Linien 4A, Schnellbahn, Linie O, 71 sowie in einigen Gehminuten U4 Stadtpark bzw. den beliebten Rochusmarkt.

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523737?accessKey=5c23

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Miete beträgt € 1.698,18 und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Nettomiete:  € 1.289,60
Netto BK:     €    254,20
MwSt.:         €    154,38

Es wird kein Kellerabteil mitvermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <700m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <400m
Post <125m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <525m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Modenapark, Stadtpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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