s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

3., Singlewohnung in toller Lage

Etagenwohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/52726
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,89 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 606,43 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37,89 m²
Gesamtbelastung
606,43
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
551,30
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,31
Gültig bis
27.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes, unweit Landstraßer Hauptstraße, d.h., sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U3 Kardinal-Nagl-Platz und der Straßenbahnlinie 0 ist auch die öffentliche Anbindung exzellent.

Die Wohnung mit ca. 37,89 m² Wohnfläche hat folgende Raumaufteilung: ein offener Vorraum, ein Abstellraum, Küchennische, großzügiges Wohn/ Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Miete beläuft sich inklusive Heiz und Warmwasserkosten auf € 630,40 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 473,63 , Betriebskosten netto € 77,67, Warmwasser € 5,96, Heizkosten € 14,52 und Ust € 58,63

Kaution: 3 BMM  Provision: 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Krankenhaus <250m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <775m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Post <625m
Polizei <275m
Geldautomat <875m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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