s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

3., schöne 4-Zimmerwohnung im Hochparterre Nähe Stadtpark

Wohnung in Traungasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53881
Standort
  • Traungasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,78 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.490,11 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,78 m²
Gesamtbelastung
1.490,11
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.354,65
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
WG-Geeignet
Ja
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
09.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gut angelegte Wohnung liegt im Hochparterre eines schönen Stil-Altbaus - nahe dem Stadtpark - mit sehr guter Infrastruktur und U4 Anbindung.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette und Abstellraum. 

Die Wohnung ist mit Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Sie wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1630654?accessKey=5d95

Die Gesamtmiete beträgt € 1.490,12 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete                        € 1.109,41

Betriebskosten                  €   245,24

10% USt.                          €   135,47

Die Kaution beträgt 3 BMM in bar oder in Form einer Bankgarantie, die Provision 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Krankenhaus <675m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <250m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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