s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

3., Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in guter Lage

Dachgeschosswohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/52470
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 153,28 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.971,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153,28 m²
Gesamtbelastung
1.971,20
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,60
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.792,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,31
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Dachgeschossmaisonette in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche, plus ca. 10 m² Terrasse hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, eine Küche mit Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Stiegenaufgang, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage und eine Terrasse.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Klimagerät ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522584?accessKey=5c3a

Die Miete von € 2.070,13 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 1.471,49, Betriebskosten netto € 320,51, Warmwasser €  24,58, Heizkosten € 59,91 und Ust € 193,64.

Kaution: 3 BMM entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

Provision: 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Krankenhaus <250m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <250m
Post <625m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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