IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

3-6 WG

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 28763
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1907
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Netto Kaltmiete
800,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
3.600,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre
 
 
Baujahr
1907
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
22.02.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Ideal für eine Studenten oder Mitarbeiter-WG, verfügt diese Wohnung über 3x große WG-Zimmer jeweils mit eigenem Vorraum, Badezimmer inkl. eigenem WC.<br />
Alle 3 Zimmer sind durch einen zentralen Gang mit der Küche verbunden.

Die Wohnung ist beidseitig in einen Innenhof ausgerichtet und daher vom Trubel des Straßenverkehrs verschont.

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.<br />
Die Küche, Vorräume und Nassräume sind verfliesst und somit leicht zu reinigen.<br />
In der Küche befinden sich zZt. 3 Kühlschränke und nutzbare Einbauschränke.<br />
Badezimmer 3 hat eine Waschmaschiene.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung inkl. einem Hitzespeicher. 

Raumaufteilung:


Gang (ca. 12m²) mit großen Fenstern in den Lichthof

Küche (ca. 11m²) mit Einbaugeräten (inkl. Kochplatten, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, doppeltes Spülbecken, Einbaukästen)

Zimmer 1 (ca. 20m²) mit Vorraum (ca. 7,4m²) und Dusche + WC

Zimmer 2 (ca. 16m²) mit Vorraum (ca. 7,5m²) und Dusche + WC + Waschmaschine

Zimmer 3 (ca. 20m²) mit Vorraum (ca. 5,3m²) und Dusche + WC


Das Haus befindet sich in der Nähe des Kardinal-Nagel Platzes.

Es ist etwa 1907 erbaut und verfügt über die angenehme Ambience der Gründerzeithäuser.<br />
Es befindet sich ein Lift im Haus, und Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Galleria Einkaufzentrum, Cafés, Restaurants, und zum Donaukanal gelangt man zu Fuß innerhalb 2 Minuten, und darüber hinaus auf die Praterwiesen innerhalb 3 Minuten Gehweg.

Öffentliche Anbindungen:


U3 Station Kardinal-Nagel-Platz erreicht man in 3 Minuten zu Fuß

Die Buslinie 77A ist etwa 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.


Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 22.02.2022<br />
HWB: D - 222kWh/m²a

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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