EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Wohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 1496
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,10 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 902,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,10 m²
Gesamtbelastung
902,66
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
820,60
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.840,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.057,78 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1993
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmerwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße (Wohnungen aber trotzdem außergewöhnlich ruhig!) verfügt dieses Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung
Küchenzeile vorhanden, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

zzgl. Heizung EUR 26,10 + USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,32
zzgl. Warmwasser EUR 10,71 + USt. EUR 1,07 = Brutto EUR 11,78

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,31 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,33 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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