IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

2-Zimmer ERSTBEZUG Wohnung + Balkon, TrIIIple Living!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7595
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,91 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.136,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.000,00
Fläche Balkon/Terasse
8,41 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.727,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2021
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,81
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p>Zur Vermietung gelangt eine ERSTBEZUG Wohnung im <strong>TrIIIple Living</strong>, zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, entsteht ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk.</p>

<p>TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser genutzt. Das Haushaus stellt durch seine innerstädtische Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her.</p>

<p>Diese 2-Zimmer NEUBAU Wohnung im 6. Stock mit Blick eignet sich perfekt für Pärchen als auch für Singles, die die urbane und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater schätzen. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.</p>

<p><strong>Eckdaten:</strong></p>

<ul>
<li><strong>6.OG</strong></li>
<li><strong>56,90m2 Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>  8,42m2 Balkon</strong></li>
<li><strong>EUR 1.250,- Gesamtmiete inkl. BK und USt. </strong></li>
<li><strong>EUR 5.000,- Kaution</strong></li>
<li><strong>2BMM Provision</strong></li>
<li><strong>befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption</strong></li>
<li><strong>EUR 130,- Garagenplatz, Optional</strong></li>
</ul>

<p><strong>TrIIIple bietet Ihnen:</strong></p>

<p>Exklusiver Concierge-Service, Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Rooftop Terrasse, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Party- &amp; Barbecue-Lounge, Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung, Salon mit Bibliothek, Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen, Supermarkt, Bäckerei, Imbiss, Weinbar, Café, Restaurant, Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.</p>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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