s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in Wassergasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/55148
Standort
  • Wassergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,22 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 949,67 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,22 m²
Gesamtbelastung
949,67
Fläche Balkon/Terasse
15,89 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
2
Mietpreis pro m2
13,50
Bad
Wanne
Kaltmiete
863,33
Küche
Einbauküche
Kaution
2.400,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.071,99 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,63
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
07.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58 m² (zzgl. Freifläche) große Mietwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße gelegen. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Die Wohnung wird gerade für den neuen Mieter in einen up-to-date Zustand gebracht, die Arbeiten umfassen: die Malerei, der Boden in der Küche wird geschliffen, teilweise neue Küchengeräte, usw.

Die Wohnung selbst liegt im ersten & zweiten Dachgeschoss, ist hof- & straßenseitig orientiert und besteht aus einem Vorraum mit einer Terrasse vor dem Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, einer Treppe zum Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einer komplett möblierten modernen Küche.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190455?accessKey=5b71

Sie ist mit Parkett- sowie Fliesenböden und Thermofenster ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot

Die Gesamtmiete beträgt € 949,67 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete                                 € 772,38

Betriebskosten                  € 77,99

BK Lift                               € 12,96

10% USt.                          €  81,77

Die Kaution beträgt 3 BMM

Die Provision 2 BMM.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <700m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <125m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wassergasse, Rochusmarkt

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen