EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark

Wohnung in Gottfried-Keller-Gasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34480
Standort
  • Gottfried-Keller-Gasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,85 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,85 m²
Gesamtbelastung
799,68
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,98
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.399,04
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.744,75 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Modenapark

Zentral, zwischen Stadtpark und Belvederegarten, gelegen ist das Wohnhaus nur einen kurzen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Rennweg. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine optimale Infrastruktur sind dadurch gegeben.

Die im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmerwohnung ist hofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Sie wurde komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. 


Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, moderne Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Direkt im Innenhof befindet sich ein Allgemeiner Garten mit Sandkiste und überdachtem Fahrradabstellplatz.


Öffentliche Verkehrsanbindung
diverse S-Bahnlinien "Rennweg"
Straßenbahnlinien 0 (Ungargasse/Neulinggasse), 71 (Unteres Belvedere)


Warmwasser, Heizung und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. 


Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 133 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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