Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13155 - Optimale Anbindung

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 13155
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,94 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.729,35 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,94 m²
Gesamtbelastung
1.729,35
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.572,14
Mehrwertsteuer
157,21
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.729,35
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,50
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.333,31
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.333,31
MWSt Hauptmietzins
133,33
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
238,83
Betriebskosten MWSt
23,88
Unterkellert
JA
Kaution
6.917,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.773,14
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.144,28
MWSt Provision
628,86

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,15
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Optimale Anbindung

Die neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der Dietscheinergasse und wird vor der Neuvermietung neu ausgemalt. Durch die perfekte Lage ist sowohl eine optimale öffentliche Anbindung als auch eine optimale Infrastruktur gegeben.

Die Wohnung gliedert sich in der unteren Ebene in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum, eine Wohnküche mit Komplettküche und ein geräumiges Zimmer.

Die obere Ebene gliedert sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster sowie eine Terrasse.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, mehreren Klimageräten, Gasetagenheizung, hochwertig verflieste Nassräume, Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss, neue Komplettküche.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ca. ab August bezugsfertig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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