PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Carola Pirker | Mail: pirker@pbw-immobilien.at

Wohnen in Mauer !!! Erstbezug Terrassenwohnungen in exquisiter Lage im Wohnbauprojekt GG3 Wien !!!

Terrassenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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30 Bilder
Referenz
  • 3123
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Nutzfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 1.287,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
1.287,00
Nutzfläche
87 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
85,20 m²
Mietpreis pro m2
12,01
Anzahl Zimmer
2,50
Kaltmiete
1.170,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Gelegen im Osten des Bezirksteils, jenseits des Maurer Hauptplatzes, besteht dieses Wohnbauprojekt aus zwei Stiegen mit geringen Anzahl an Wohneinheiten und einen Autoabstellplatzbereich zwischen den zwei Stiegen des Hauses.

Sechs Wohneinheiten und ein Geschäftsobjekt werden noch zur Miete angeboten.

Top Nr 4, Stiege 2 umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 97m2 aufgeteilt einer geräumigen, fast 45 m² große Wohnküche-Essbereich ( die Küche ist mit allen Geräten eingerichtet) sowie einem Schlafbereich. Die geräumige 20 m² Wohnterrasse vervollständigt das Gesamtbild dieser Wohnung. Zusätzlich könnte man ein Tel des Wohnbereichs in einem zweiten Schlafzimmer umbauen.

Sowohl in der Stiege 2, als auch in Stiege 1 ist es vorgesehen und ermöglicht , ein Teil des allgemeinen Dachterrassenbereiches anzumieten. Die genaue Große der Fläche sowie derer Ausgrenzung wird im Vorfeld mit dem Vermieter vereinbart und geklärt.

Die Bruttomiete inkl. BK für diese Wohnung beträgt 1.287 Euro im Monat !

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen Ihr persönlicher Immobilienberater und das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung !!!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen !!!

Carola Pirker

Tel.Nr: +43 664 889 39 337

E-mail: pirker@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Mauer ist an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Buslinien 56 A und 56 B und die Straßenbahnlinie 60 der Wiener Linien verbinden Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Station Alterlaa der U6.

Der Bereich rund um den Maurer Hauptplatz bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur. Neben mehreren Lebensmittelhändlern welche die Nahversorgung für den täglichen Bedarf abdecken befinden sich vor allem in der Geßlgasse zahlreiche Geschäfte. Die Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe bieten mit ihren gemütlichen Gastgärten Zeit zum Genießen und Entspannen.

Im ehemaligen Maurer Rathaus aus dem Jahr 1887 ist eine Zweigstelle der Volkshochschule Liesing untergebracht. Die daneben liegende, 1868 / 1869 erbaute ehemalige Maurer Schule wird heute vom Goethe-Institut genutzt. Das Gymnasium des Ursulinenkonvents am Maurer Berg befand sich ursprünglich bei der Kirche Sankt Ursula in der Inneren Stadt Wiens. Als von 1959 bis 1961 das neue Gebäude nach Plänen von Guido Gnilsen und Erich Eisenhofer erbaut wurde, übersiedelten auch mehrere Kunstobjekte aus der alten Ursulinenschule nach Mauer. Beim Schulzentrum Anton-Krieger-Gasse handelt es sich um eine öffentliche Schule, die in einem 1974 von Ferdinand Riedl errichteten Bau untergebracht ist.

Die Rudolf-Steiner-Schule Wien Mauer und die Karl-Schubert Schule, beide Waldorfschulen, befinden sich in Mauer. Die Karl-Schubert-Schule übersiedelte nach 30 Jahren von der Endresstrasse 99 in die Kanitzgasse 4. Beide Schulen betreiben auch Waldorfkindergärten.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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