PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Carola Pirker | Mail: pirker@pbw-immobilien.at

Wohnen in Mauer !!! Erstbezug Garten/Terrasse-Wohnung in exquisiter Lage im Wohnbauprojekt GG3 Wien !!!

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

27 Bilder
Referenz
  • 3122
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,50 m²
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 1.111,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Brunn am Gebirge - 2345 -2%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%5 km
Wien - 1120 -6%5 km
Maria Enzersdorf - 2344 5%6 km
Vösendorf - 2331 8%6 km
Wien - 1140 -4%6 km
Wien - 1150 -3%7 km
Mödling - 2340 -11%7 km
Wiener Neudorf - 2351 12%7 km
Wien - 1160 -1%8 km
Wien - 1060 -6%8 km
Wien - 1050 -5%8 km
Hinterbrühl - 2371 -3%9 km
Biedermannsdorf - 2362 4%9 km
Wien - 1070 -3%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,50 m²
Gesamtbelastung
1.111,00
Nutzfläche
74 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
83 m²
Mietpreis pro m2
12,16
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
1.010,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
25 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
31,30 m²
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2016
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Gelegen im Osten des Bezirksteils, jenseits des Maurer Hauptplatzes, besteht dieses Wohnbauprojekt aus zwei Stiegen mit geringen Anzahl an Wohneinheiten und einen Autoabstellplatzbereich zwischen den zwei Stiegen des Hauses.

Sechs Wohneinheiten und ein Geschäftsobjekt werden noch zum vermieten angeboten.

Top Nr 2, Stiege 1 umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 83 m2 aufgeteilt einem geräumigen Wohnküche-Essbereich ( die Küche ist mit allen Geräten eingerichtet) sowie einem Schlafzimmer mit bereits aufgeteilten Garderobenbereich.  Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die ca 32 m² großzügige Terrasse. Das geräumige Garten mit ca. 25 m² mit dem entzückenden Gartenhaus vervollständigt das Gesamtbild dieser traumhaften Gartenwohnung !!!

Sowohl in der Stiege 2, als auch in Stiege 1 ist es vorgesehen und ermöglicht , ein Teil des allgemeinen Dachterrassenbereiches anzumieten. Die genaue Große der Fläche sowie derer Ausgrenzung wird im Vorfeld mit dem Vermieter vereinbart und geklärt.

Ein Autoabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ein Abstellbereich wird als Keller im Hof des Hauses zu jeder Wohnung eingeordnet.

Die Bruttomiete inkl. BK für diese Wohnung beträgt 1.111 Euro im Monat !

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen Ihr persönlicher Immobilienberater und das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung !!!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

Tel.Nr: +43 664 889 39 339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Mauer ist an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Buslinien 56 A und 56 B und die Straßenbahnlinie 60 der Wiener Linien verbinden Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Station Alterlaa der U6.

Der Bereich rund um den Maurer Hauptplatz dient den Einwohnern als Einkaufsviertel. Neben mehreren Lebensmittelhändlern finden sich vor allem in der Geßlgasse zahlreiche Geschäfte.

Im ehemaligen Maurer Rathaus aus dem Jahr 1887 ist eine Zweigstelle der Volkshochschule Liesing untergebracht. Die daneben liegende, 1868 / 1869 erbaute ehemalige Maurer Schule wird heute vom Goethe-Institut genutzt. Das Gymnasium des Ursulinenkonvents am Maurer Berg befand sich ursprünglich bei der Kirche Sankt Ursula in der Inneren Stadt Wiens. Als von 1959 bis 1961 das neue Gebäude nach Plänen von Guido Gnilsen und Erich Eisenhofer erbaut wurde, übersiedelten auch mehrere Kunstobjekte aus der alten Ursulinenschule nach Mauer. Beim Schulzentrum Anton-Krieger-Gasse handelt es sich um eine öffentliche Schule, die in einem 1974 von Ferdinand Riedl errichteten Bau untergebracht ist.

Die Rudolf-Steiner-Schule Wien Mauer und die Karl-Schubert Schule, beide Waldorfschulen, befinden sich in Mauer. Die Karl-Schubert-Schule übersiedelte nach 30 Jahren von der Endresstrasse 99 in die Kanitzgasse 4. Beide Schulen betreiben auch Waldorfkindergärten.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen